Eric Trump acaba de anunciar la tokenización de al menos una propiedad del imperio familiar, permitiendo la inversión inmobiliaria de lujo desde solo 1000 dólares. Impulsado por World Liberty Financial y su stablecoin USD, sin embargo, persisten ambigüedades regulatorias.
Eric Trump ha revelado durante una entrevista televisiva su proyecto de transformar al menos un activo inmobiliario familiar en tokens negociables en blockchain. El concepto pretende fraccionar la propiedad en participaciones accesibles a inversores particulares, con un ticket de entrada fijado en 1000 dólares. Este enfoque esquiva los circuitos bancarios tradicionales y elimina la necesidad de adquirir la totalidad de un bien comercial de varios millones.
El proyecto se articula en torno a World Liberty Financial, la entidad cripto impulsada por la familia Trump que ya desarrolla soluciones de tokenización de activos reales. La idea consiste en emitir tokens blockchain que representen fracciones de propiedad sobre un edificio actualmente en desarrollo. Los poseedores podrían así beneficiarse de una exposición directa al mercado inmobiliario premium sin pasar por los vehículos de inversión clásicos como los REIT.
Sobre el papel, el modelo se asemeja a las plataformas de tokenización inmobiliaria existentes, pero la implicación de un nombre tan mediático como Trump podría catalizar la adopción mainstream. Los traders han reaccionado con interés, anticipando un aumento del volumen en los mercados de tokens de activos reales. Sin embargo, la liquidez de estos instrumentos permanece generalmente baja en los mercados secundarios, un punto que los analistas subrayan con insistencia.
Más allá del simple retorno de inversión, ciertos tokens podrían desbloquear utilidades tangibles : acceso prioritario a habitaciones de hotel Trump, ventajas de membresía, u otros privilegios vinculados a la propiedad tokenizada. Esta dimensión utility token pretende diferenciar la oferta de los simples títulos financieros, un posicionamiento estratégico frente a los reguladores estadounidenses.
El problema principal reside en la ausencia de clarificación jurídica. La SEC aplica el Howey Test para determinar si un token constituye un security, y los contornos de esta oferta permanecen voluntariamente vagos. ¿ Los tokens se estructurarán como acciones fraccionarias, participaciones de trust inmobiliario, o un vehículo híbrido ? Esta zona gris preocupa a una parte del mercado cripto, habituada a los problemas de cumplimiento que han afectado numerosos proyectos estos últimos años.
Los reguladores estadounidenses ya escudriñan de cerca la tokenización de activos reales, y esta iniciativa llega en un contexto donde la SEC intensifica su control sobre la industria. Los requisitos en materia de divulgación, protección de inversores y fiscalidad no han sido detallados. Esta opacidad hace presagiar bien una oferta estrictamente regulada reservada a inversores acreditados, o bien una restructuración completa del modelo para satisfacer las normas federales.
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Gastón es escritor desde hace más de 7 años y un gran entusiasta de las criptomonedas desde 2020. Le encanta navegar por este ecosistema y ahora quiere compartir sus conocimientos y descubrimientos a través de InvestX.
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